Qui peut demander le changement
Un copropriétaire seul peut le faire. Le kit cite les textes qui le prévoient.
Kit gratuit
Changer de syndic de copropriété : le kit pour faire inscrire la question à votre prochaine AG
Un modèle de lettre, un projet de résolution, la liste des pièces à joindre et une checklist. Le kit sert quel que soit le syndic que vous choisissez.
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Pourquoi s'y prendre dès l'automne
Pour qu'un nouveau syndic soit voté, la question doit figurer à l'ordre du jour de l'assemblée générale. Le texte ne fixe pas de date limite chiffrée. Il dit seulement que si votre demande arrive trop tard pour la prochaine assemblée, elle est inscrite à la suivante.
L'assemblée qui vote le budget se réunit dans les six mois suivant la fin de l'exercice. Quand l'exercice se termine le 31 décembre, elle a donc lieu au plus tard fin juin. Envoyer votre demande dès l'automne vous laisse de la marge. Une demande tardive peut vous faire perdre un an.
Petite copropriété : le vote se prépare avant l'AG
Dans une copropriété de moins de 30 lots, quelques copropriétaires réunissent souvent à eux seuls la majorité. Le jour de l'AG, il est rare que la salle change d'avis : tout se joue avant.
Parlez-en d'abord au président du conseil syndical, puis aux copropriétaires qui détiennent le plus de tantièmes. Montrez-leur des chiffres : le coût du contrat actuel et celui du candidat, pour leur immeuble. Demandez aux absents de donner un pouvoir à une personne présente.
Si un copropriétaire détient à lui seul une grosse part des voix, connaissez sa position avant d'envoyer votre demande.
Ce que contient le kit
Quand envoyer la demande
Avant que le syndic prépare la convocation. Sinon, la question passe à l'assemblée suivante.
Les pièces à joindre
Le projet de contrat, sa fiche d'information et le projet de résolution.
Comment se passe le vote
La majorité requise, le vote candidat par candidat et la date de prise de fonction.
Deux modèles à copier
La lettre recommandée au syndic en place et un projet de résolution à compléter.
Une checklist imprimable
Les étapes et les pièces, à cocher une par une.
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Coprovia prépare gratuitement le projet de contrat et la fiche d'information pour votre immeuble
Ce sont les pièces à joindre à votre demande d'inscription. Vous restez libre de les comparer avec celles d'autres syndics.
Vous hésitez encore ? Faites relire votre contrat actuel
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Ce kit donne une information générale et ne remplace pas un conseil juridique personnalisé.