Centre de ressources

Les outils gratuits pour mieux gérer votre copropriété.

Modèles, checklists et grilles d'évaluation conçus pour les présidents de copropriété et les conseils syndicaux. Téléchargement gratuit, directement exploitables.

  • 8 ressources
  • PDF · Word · Excel
  • Mise à jour 2026

Changer de syndic

Mettre en concurrence, comparer, voter : tout ce qu'il faut pour réussir le changement.

DOCXModèle de contrat

Contrat-type de syndic commenté

Le modèle de contrat de syndic conforme à la loi ALUR, avec nos commentaires sur chaque clause sensible.

  • Toutes les clauses obligatoires à vérifier
  • Les points de vigilance signalés en marge
  • Directement modifiable dans Word
Pour : Présidents, conseils syndicauxFormat : 18 pages
PDFChangement de syndic

Pack changement de syndic

Lettres types, rétroplanning et checklist pour réussir le vote d'un nouveau syndic en assemblée générale.

  • Lettre de mise en concurrence
  • Projet de résolution pour l'AG
  • Rétroplanning 6 mois avant le vote
Pour : Présidents, conseils syndicauxFormat : Lettres + rétroplanning
XLSXMise en concurrence

Grille de comparaison multi-syndics

Un tableau prêt à remplir pour comparer 3 offres de syndic sur les mêmes critères, sans se faire piéger.

  • Honoraires de base vs. prestations particulières
  • Qualité de service : SLA, équipe, outils
  • Score automatique pondéré
Pour : Présidents, conseils syndicauxFormat : 1 onglet, 24 critères
PDFRendez-vous syndic

Questionnaire : 10 questions à poser à votre syndic candidat

Les 10 questions qui révèlent la vraie qualité d'un syndic, avec les bonnes réponses attendues.

  • Questions sur les honoraires cachés
  • Questions sur la gestion des travaux
  • Signaux d'alerte et bonnes réponses
Pour : Présidents, conseils syndicauxFormat : 6 pages

Piloter la copropriété

Préparer l'AG, suivre les charges, garder la main sur les décisions importantes.

PDFAssemblée générale

Checklist : préparer son AG sereinement

La liste des 42 points à cocher avant, pendant et après l'assemblée générale — pour ne rien laisser passer.

  • J-60 : convocation, ordre du jour, documents
  • Jour J : feuille de présence, pouvoirs, vote
  • J+30 : PV, notifications, contestations
Pour : Présidents, membres du CSFormat : 4 pages
XLSXFinances

Tableau de suivi des charges

Un fichier Excel pour suivre poste par poste l'évolution des charges de votre copropriété sur 3 ans.

  • Budget prévisionnel vs. réalisé
  • Évolution par poste sur 36 mois
  • Graphiques automatiques à présenter en AG
Pour : Conseils syndicauxFormat : 3 onglets

Réagir face à un syndic défaillant

Évaluer votre syndic, documenter les manquements et utiliser les bons leviers juridiques.

PDFDiagnostic

Grille d'évaluation de votre syndic actuel

18 questions pour noter objectivement votre syndic. Si vous tombez en dessous de 60/100, il est temps d'agir.

  • Réactivité, transparence, gestion financière
  • Système de notation sur 100 points
  • Indicateurs d'alerte et recours possibles
Pour : Tout copropriétaireFormat : 3 pages
DOCXCommunication

Modèles de lettres au syndic

Les 5 lettres recommandées à connaître : demande de documents, mise en demeure, convocation du CS, etc.

  • Demande de pièces comptables
  • Mise en demeure pour inaction
  • Convocation d'une AG extraordinaire
Pour : Présidents, conseils syndicauxFormat : 5 lettres types

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