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Estimez votre tarif
Utilisez ce simulateur pour obtenir une fourchette et, si besoin, comparer avec votre syndic actuel.
Estimation
Estimez le coût Coprovia et vos économies en 30 secondes.
Ajustez les paramètres pour obtenir une fourchette du forfait gestion courante, comparer avec votre syndic actuel et voir le détail des prestations particulières (Annexe 2). Un échange avec notre équipe affinera ensuite la proposition.
Nombre de lots30 lots
Type de résidence
Niveau de service
Forfait gestion courante (Annexe 1)
5 900 € – 7 300 €HT / an
soit environ 492 € – 608 € HT / mois — environ 18,3 € HT / lot / mois
Ce que couvre le forfait
- Comptabilité, appels de fonds et relances
- Préparation et tenue de l'AG annuelle
- Suivi des tickets et interventions courantes
- Plateforme Coprovia (copros, CS, prestataires)
- Interlocuteur dédié, joignable en jours ouvrés
Hors forfait — barème Annexe 2
- 2 % HTTravaux exceptionnels votés en AG
- 250 € HT / dossierPilotage d'un sinistre
- 380 € TTCÉtat daté (vente d'un lot)
- 30 € HTMise en demeure copropriétaire défaillant
- 80 € HT / hHeure supplémentaire hors forfait
Estimation indicative pour 30 lots (forfait gestion courante uniquement). Les prestations Annexe 2 dépendent des événements réels dans la copropriété (travaux votés, sinistres, ventes…). Le tarif définitif est établi après un échange avec notre équipe.
Obtenir une proposition préciseRéponse sous 48 h
Interlocuteur dédié
Sans engagement
Comment ça marche
3 étapes pour passer chez Coprovia
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Échangez avec un expert
Un gestionnaire Coprovia vous contacte sous 48 h pour affiner la proposition et répondre à vos questions.
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Votez en AG
Nous préparons la résolution et vous accompagnons jusqu'au vote. La transition est gérée de A à Z.
Questions fréquentes
Tout comprendre sur l'estimation Coprovia
Comment Coprovia calcule-t-il son forfait ?
Le forfait gestion courante (Annexe 1 du contrat-type ALUR) est de 180 €/lot/an pour une résidence simple, 220 € pour une résidence avec communes étendues et 260 € pour une résidence avec équipements spécifiques (ascenseur, gardien…). Un multiplicateur de 1,2 s'applique pour le niveau accompagnement renforcé. L'estimation affichée est une fourchette ±10 % autour de cette base — l'engagement contractuel est précisé après un échange.
Combien peut-on économiser en passant à Coprovia ?
En moyenne, les copropriétés qui passent d'un grand groupe (Foncia, Nexity, Citya…) à Coprovia économisent entre 15 et 35 % sur leurs honoraires de gestion courante. Pour une copropriété de 30 lots, cela représente 1 500 à 6 000 € d'économies par an, selon le syndic actuel et le type de résidence. Sources des moyennes marché : UFC-Que Choisir, FNAIM 2024.
Que comprend l'estimation, et qu'est-ce qui est facturé en sus ?
L'estimation porte uniquement sur le forfait gestion courante (Annexe 1) : AG annuelle, comptabilité, plateforme, suivi entretien, interlocuteur dédié. Comme chez tout syndic professionnel français, les prestations particulières prévues à l'Annexe 2 du contrat-type ALUR sont facturées en sus selon les événements : 2 % HT sur travaux votés en AG, 250 € HT par sinistre piloté, 380 € TTC pour un état daté (plafond légal), 30 € HT par mise en demeure d'un copropriétaire défaillant, 80 € HT par heure supplémentaire. Tout est fixé au contrat — aucune ligne ne sort du barème.
Le service est-il moins bon parce que c'est moins cher ?
Non. Les grands groupes ont des coûts de structure élevés (bureaux de prestige, management intermédiaire) qui se répercutent sur les honoraires sans améliorer le service au copropriétaire. Coprovia réduit ces coûts de structure grâce au digital, tout en maintenant un gestionnaire dédié, des visites terrain régulières et un délai de réponse garanti à 48 h.
Comment se passe la transition vers Coprovia ?
Coprovia prépare la résolution de changement, vous accompagne au vote en AG, et gère la récupération des documents auprès de l'ancien syndic. La transition dure en moyenne 2 à 3 mois et est entièrement pilotée par notre équipe.
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